住宅ローンに関する諸費用

住宅ローンに関する諸費用住宅ローンをご契約するにあたり、毎月ご負担いただく金利以外に以下の費用が必要となります。

印紙代

住宅ローン契約を結ぶにあたり、契約書に貼付する印紙の代金。お借入金額により印紙代金も異なります。

電子契約サービスの利用時は、印紙代が不要！

従来の紙の契約書への署名・押印に代わり、北陸銀行のタブレット端末でお客さま固有のパスワードを入力（電子署名）することで、契約が完了するサービスです。
ご契約時手続きが簡単・便利になるほか、課税対象となる紙の契約が不要となるため、お客さまにご負担いただいている印紙代が不要となります。

※電子契約の利用には所定の条件がございます。詳しくは窓口までお問い合わせください。

保証機関に保証してもらうにあたり、必要な費用。
当行の住宅ローンでは、お借り入れに際し、北陸保証サービス㈱等保証機関での保証が必要となります。

一般的に保証期間が長くなるほど保証料単価も高くなる傾向があります。
また、通常一括前払いでお支払いいただくため、諸費用の中でも大きな負担となると言われています。
そのため、当行では保証料分をお借入金利に上乗せする金利内包型もご用意しております。

下表は北陸保証サービス㈱の保証料です。

保証料例(保証料はお借入額、返済期間等で異なります)

住宅ローン実行額(お借入金額)1,000万円、返済期間20年で
お借入れの場合の保証料

16,773円×(1,000万円÷100万円)＝167,730円

※保証料をお支払いただく方式で繰上完済をご利用の場合は保証会社の所定の計算方法等で保証料が返戻されます。

住宅ローン借入時にご契約いただく保険の費用です。詳しくはこちらをご覧ください。

※各保険はご契約時にはさまざまな条件がありますので、ご確認ください。

※上記の他に、止むを得ない理由により失業した場合を保障する「失業信用費用保険」もご用意しております。詳しくは窓口でおたずねください。

融資対象物件には火災保険をご契約者さま自身でご契約する必要があります。

上記以外にこのような手数料が必要となります。(1件あたり税込)

			金額	内容
事務取扱手数料			33,000円	住宅の担保設定等に関する諸費用
固定金利特約再設定時手数料	窓口		11,000円	金利種類再設定時に固定金利特約タイプを選んだ場合にかかる手数料
固定金利特約再設定時手数料	インターネット		0円（無料）	金利種類再設定時に固定金利特約タイプを選んだ場合にかかる手数料
固定金利特約繰上返済手数料	窓口	500万円未満	22,000円	当行住宅ローンを繰上返済される場合にお支払いいただく手数料
		500万円以上 1,000万円未満	33,000円
		1,000万円以上	44,000円
	インターネット		0円（無料）
変動金利繰上返済手数料	窓口		5,500円
変動金利繰上返済手数料	インターネット		0円（無料）
融資条件変更手数料			11,000円	契約内容と条件を変更される場合に必要な手数料
電子契約取扱手数料			5,500円	電子契約利用時に必要な手数料

※場合によっては記載以外の手数料が必要となる場合もありますので、お借入時にご確認ください。
※インターネットの繰上返済は一部繰上返済のみのお取り扱いとなっております。全額繰上返済をご希望される場合には窓口までお問い合わせください。
※インターネットでのお手続きは、別途ほくぎんダイレクトA（インターネットバンキングサービス）のご契約が必要です。サービスの内容・条件等、詳しくは窓口またはホームページにてご確認ください。
※電子契約利用には、所定の条件がございます。詳しくは窓口までお問い合わせください。