住宅ローンに関する諸費用

住宅ローンに関する諸費用 住宅ローンをご契約するにあたり、毎月ご負担いただく金利以外に以下の費用が必要となります。

印紙代

住宅ローン契約を結ぶにあたり、契約書に貼付する印紙の代金。お借入金額により印紙代金も異なります。

電子契約サービスの利用時は、印紙代が不要!

従来の紙の契約書への署名・押印に代わり、北陸銀行のタブレット端末でお客さま固有のパスワードを入力(電子署名)することで、契約が完了するサービスです。
ご契約時手続きが簡単・便利になるほか、課税対象となる紙の契約が不要となるため、お客さまにご負担いただいている印紙代が不要となります。

※電子契約の利用には所定の条件がございます。詳しくは窓口までお問い合わせください。

保証料

保証機関に保証してもらうにあたり、必要な費用。
当行の住宅ローンでは、お借り入れに際し、北陸保証サービス㈱等保証機関での保証が必要となります。

一般的に保証期間が長くなるほど保証料単価も高くなる傾向があります。
また、通常一括前払いでお支払いいただくため、諸費用の中でも大きな負担となると言われています。
そのため、当行では保証料分をお借入金利に上乗せする金利内包型もご用意しております。

下表は北陸保証サービス㈱の保証料です。

保証料例(保証料はお借入額、返済期間等で異なります)

住宅ローン実行額(お借入金額)1,000万円、返済期間20年で
お借入れの場合の保証料

16,773円×(1,000万円÷100万円)=167,730円

※保証料をお支払いただく方式で繰上完済をご利用の場合は保証会社の所定の計算方法等で保証料が返戻されます。

保証料一覧はこちら

団体信用生命保険料

住宅ローン借入時にご契約いただく保険の費用です。詳しくはこちらをご覧ください。

当行の団体信用生命保険

種類 保険料 付保
一般団信 お借入金利に含みます。 必須
8大疾病保障 満18歳以上
満50歳以下
お借入時基準金利に年0.2%加算 ご契約時に選択
満51歳以上
満71歳未満
お借入時基準金利に年0.3%加算
ライフサポート団信制度 お借入時基準金利に年0.25%加算 ご契約時に選択
全疾病団信保障 満18歳以上
満50歳以下
お借入時基準金利に年0.3%加算 ご契約時に選択
満51歳以上
満71歳未満
お借入時基準金利に年0.4%加算

※各保険はご契約時にはさまざまな条件がありますので、ご確認ください。

※上記の他に、止むを得ない理由により失業した場合を保障する「失業信用費用保険」もご用意しております。詳しくは窓口でおたずねください。

火災保険料

融資対象物件には火災保険をご契約者さま自身でご契約する必要があります。

火災保険について詳しくはコチラ

その他手数料

上記以外にこのような手数料が必要となります。(1件あたり税込)

金額 内容
事務取扱手数料 33,000円 住宅の担保設定等に関する諸費用
固定金利特約
再設定時手数料
窓口 11,000円 金利種類再設定時に固定金利特約タイプを選んだ場合にかかる手数料
インターネット 0円(無料)
固定金利特約
繰上返済手数料
窓口 500万円未満 22,000円 当行住宅ローンを繰上返済される場合にお支払いいただく手数料
500万円以上
1,000万円未満
33,000円
1,000万円
以上
44,000円
インターネット 0円(無料)
変動金利
繰上返済手数料
窓口 5,500円
インターネット 0円(無料)
融資条件変更手数料 11,000円 契約内容と条件を変更される場合に必要な手数料
電子契約取扱手数料 5,500円 電子契約利用時に必要な手数料
  • ※場合によっては記載以外の手数料が必要となる場合もありますので、お借入時にご確認ください。
  • ※インターネットの繰上返済は一部繰上返済のみのお取り扱いとなっております。全額繰上返済をご希望される場合には窓口までお問い合わせください。
  • ※インターネットでのお手続きは、別途ほくぎんダイレクトA(インターネットバンキングサービス)のご契約が必要です。サービスの内容・条件等、詳しくは窓口またはホームページにてご確認ください。
  • ※電子契約利用には、所定の条件がございます。詳しくは窓口までお問い合わせください。

便利情報

ローン返済シミュレーションでも諸費用について大まかな数字をみることができます。
以下は新規でお借り入れの場合【借入金額1,500万円、返済年数20年、変動金利型 年2.475%】シミュレーションした場合です。

※本金額は当ウェブサイトのシミュレーションにて算出した金額です。

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