住宅ローンに関する諸費用

住宅ローンをご契約するにあたり、毎月ご負担いただく金利以外に以下の費用が必要となります。

印紙代

住宅ローン契約を結ぶにあたり、契約書に貼付する印紙の代金。お借入金額により印紙代金も異なります。

保証料

保証機関に保証してもらうにあたり、必要な費用。
当行の住宅ローンでは、お借り入れに際し、北陸保証サービス㈱等保証機関での保証が必要となります。

一般的に保証期間が長くなるほど保証料単価も高くなる傾向があります。
また、通常一括前払いでお支払いいただくため、諸費用の中でも大きな負担となると言われています。
そのため、当行では保証料分をお借入金利に上乗せする金利内包型もご用意しております。

下表は北陸保証サービス㈱の保証料です。

保証料例(保証料はお借入額、返済期間等で異なります)

住宅ローン実行額(お借入金額)1,000万円、返済期間20年で
お借入れの場合の保証料

16,773円×(1,000万円÷100万円)=167,730円

※保証料をお支払いただく方式で繰上完済をご利用の場合は保証会社の所定の計算方法等で保証料が返戻されます。

保証料一覧はこちら

団体信用生命保険料

住宅ローン借入時にご契約いただく保険の費用です。詳しくはこちらをご覧ください。

当行の団体信用生命保険

種類 保険料 付保
地銀協団体信用生命保険制度 お借入金利に含みます。 必須
8大疾病保障 お借入時基準金利に年0.2%加算 ご契約時に選択
ライフサポート団信制度 お借入時基準金利に年0.25%加算 ご契約時に選択
全疾病団信保障 お借入時基準金利に年0.3%加算 ご契約時に選択

※各保険はご契約時にはさまざまな条件がありますので、ご確認ください。

※上記の他に、止むを得ない理由により失業した場合を保障する「失業信用費用保険」もご用意しております。詳しくは窓口でおたずねください。

火災保険料

融資対象物件には火災保険をご契約者さま自身でご契約する必要があります。

火災保険について詳しくはコチラ

その他手数料

上記以外にこのような手数料が必要となります。(1件あたり税込)

金額 内容
事務取扱手数料 32,400円 住宅の担保設定等に関する諸費用
固定金利特約
再設定時手数料
10,800円 金利種類再設定時に固定金利特約タイプを
選んだ場合にかかる手数料
固定金利特約
繰上返済手数料

※繰越返済の金額により異なります

500万円未満 21,600円 当行住宅ローンを繰上返済される
場合にお支払いただく手数料
500万円以上
1,000万円未満
32,400円
1,000万円
以上
43,200円
変動金利
繰上返済手数料
5,400円
融資条件変更手数料 5,400円 契約内容と条件を変更される場合に
必要な手数料

※ケースによっては記載以外の手数料が必要となる場合もありますので、お借入時にご確認ください。

便利情報

ローン返済シミュレーションでも諸費用について大まかな数字をみることができます。
以下は新規でお借り入れの場合【借入金額1,500万円、返済年数20年、変動金利型 年2.475%】シミュレーションした場合です。

※本金額は当ウェブサイトのシミュレーションにて算出した金額です。

返済シュミレーション

ローンシミュレーション

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